Zaručená hypotéku

Vydáno: 24.10.2016

Je snadné získat hypotéku pouze pro lidi, kteří mají "čistou mzdu", stabilní provoz a důvěrou hledět do budoucnosti. Ale bohužel, ne všechny tak jednoduché pro zbytek většinu potenciálních dlužníků. Poté, co všechny české banky je známo, že v žádném spěchu "start přátelství" s osobou, jejíž příjem nevzbuzuje důvěru, a spivpozychalnykiv nebo ne, nebo nejsou vhodné pro věk a velikost platu.

Většina českých bank ukládají velmi přísné požadavky pro klienta, který chce získat hypotéku. Často navíc k definování hlavních bodů, banka se zaměřuje na jeho "skryté" kritérií, podle nichž rozhoduje o schválení žádosti o úvěr. Proto je naléhavá otázka: "Je možné získat zaručené hypotéku na koupi bytu?". Mnozí odborníci s jistotou odpověděl: "Možná, ale postup může být trochu složitější."

Doporučení pro hypoteční dlužníky
Seznam hlavních doporučení pro potenciální dlužník, který chce sjednat hypotéku:

1. Nenechte si dala za cíl najít "výnosné" banku, která bude nabízet malé procento voyhodnye a poskytnuté úvěry na bytové potřeby, kde se dohodnout na zveřejnění;

2. Žádost o přezkum získat hypotéku s výhodou přítomny současně v násobku, předem vybrané a bank. Tím se ušetří čas a urychlí výsledky;

3. Při přípravě potřebné bankovní dokumenty nutné po předchozí konzultaci základních požadavků na příjmu a dalších nuancí. Vzhledem k tomu, že dlužník s malým platem, budou moci pohybovat jak se dostat certifikát příjmu, splňuje kritéria banky;

4. doporučuje získat informace o bankovních zaměstnanců o podmínkách a způsobech kontroly dokumentů. Pokud si to dříve, než obdrží potvrzení o příjmu, bude dlužník předem vědět, kolik je žádoucí uvést v certifikátu. To znamená, že pravděpodobnost zvýšené schvalování úvěrů;

5. důležité mít na paměti, že každá banka bude k dispozici k němu způsobů, jak zjistit potenciální zákazník v tomto procesu často zahrnuje zaměstnance bankovní záruky. Mohou volat na dlužníkovi formální práci, zkontrolujte, zda případné nezaplacené pokuty vynikajících přesvědčení nepříznivé úvěrovou historií, nebo úplný nedostatek z nich;

6. pomoc při výrobě příjmů a ukázal, že uměle částku, která má být vzata v úvahu, že zaměstnanci bank může požádat o kontrolu platnosti dokumentu, dělají stejně jako stávající, nepsaných pravidel. Takže lepší "nafouknout" jejich příjem je mírné, s ohledem na finanční obrat společnosti, která zaměstnává dlužník, pozici a další.

Na to, že banky by se měla vztahovat na prvním místě
Podle některých odborníků člověk, který potřebuje hypotéku na koupi domova musí jasně definovat seznam bank, které jsou přinejmenším "bezmyšlenkovitě" může schválit hypotéku. To obvykle tyto organizace, které se specializují především na vydávání úvěrů na bydlení, aktivně podporovat tento směr a důrazně vyzýváme je ke spolupráci. Ve prospěch této banky, řekl spolehlivé informace o velkém množství již schválených aplikací, které mohou být sbíráno z médií a internetu - zdrojů.

Mimo jiné je vhodné, aby setkat se zkušeným odborníkem v hypotečních úvěrů, to je - makléř. Tato osoba bude potřebovat radu, varují před možným "úskalí" pomoc při budování gramotný dialog s bankou.

Vyberte povzbudil ty banky, které poskytují hypotéky, aniž by u nichž se často nereálné požadavky.

Co byste měli vědět při výběru bytu, jehož nákup je plánován navrhnout rezidenční hypotéku?

Byty se musí vejít za podmínek stanovených bankou. Často popření hypotečního úvěru lze vysvětlit tím, že konkrétní vlastnost se z nějakého důvodu "neměl rád" banku. Tyto faktory mohou zahrnovat například zatížen dům nebo byt prodávající dostal na výsledku rozsudku.

Někdy se stává, že majitel bytu se rozhodl osobně být přítomen v dohodě o registraci. V tomto případě se banka může také vydat povinnosti pro pořízení bydlení.

Pokud vaše oblíbená nemovitostí ve vlastnictví prodávajícího méně než tři roky, od této možnosti je lepší odmítnout. Vzhledem k tomu, nevyhnutelně čelit otázce, která strana bude platit daň stavu o 13%. Kupující nesníží množství zakázky, protože banka není přehlédnout.

Důležitým bodem! Je-li zvolena byt vystaveny neautorizovanými změnami, může tam být nějaké potíže. Konkrétně bude upustit od pořízení bydlení, nebo se snažit, aby to legitimní dokumentů je obtížné.

Dlužník by měl mít dobré myslet na dialogu s pojišťovnou. Koneckonců, pojišťovny může být kvůli určitým pochybnostem o zdraví kupujícího, dlouhý táhnout spáchání transakce. Takže, nevěnuje Pojišťovací agent v "džungli" jejich onemocnění, a ne k nezdaru.

Samostatnou kategorii možných problémů při hledání vhodné nemovitosti - komplikovaná, žádných okolností zabývat. Například byt k prodeji, který se uvádí dítě, který nedosáhl plnoletosti. V takovém případě prodeje nemovitostí může být možné pouze se souhlasem poručnictví a tento fakt výrazně komplikuje dohodu.

Nedostatek titulních dokumentů z prodejci by také mohla značně zpomalit proces prodeje.

Akce dlužníkem a hypotéky
Seznam hlavní akčního potenciálu dlužník pomoci získat hypotéku na bydlení:

1. Specifická stanovení výše požadovaného úvěru přibližný výpočet budoucích plateb. To lze provést prostřednictvím on-line kalkulátor, který bude dělat potřebné výpočty;

2. Navštivte banku nebo více, "inteligence". Tato akce je nezbytná, aby se seznámili s jakou úroveň dlužník příjmu "jako" banky;

3. monitorovat jejich reálné možnosti, a sice jak vysoko platy? "Bílé" to je? Pevní, nebo ne - zaměstnavatel z ekonomického hlediska? A další nuance;

4. Rozhodnutí o možné spolupráci s realitním makléřem a hypotéky. Samozřejmě, že dohoda by se mohl pokusit "pull" a nezávisle, ale to jen "hrnou" drahocenný čas kupce;

5. přihláška do banky a čekání na výsledek;

6. výběr vhodných bytů, s výhradou požadavků bank;

7. Dlouho očekávaná koupě vlastní nemovitosti.

Pro mnoho lidí, "Hypoteční páska" zpět, a někdo jen čeká na obtížnou cesty podél břehů. Ale navzdory všem obtížím odborníků a ti, kteří tudy, nutil, aby zoufalství a zvážit všechny možnosti pro získání hypotéky. Vždy dávat pozor na možnost, že banka může nalézt důvody pro odmítnutí úvěru. Ale nezapomeňte, že když popíral poprvé, může schválit další, hlavní věc - aby se pokusila možnosti vyhledávání.